Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng
Vinhomes Làng Vân (tên thương mại: Vinhomes Hải Vân Bay) là khu đô thị nghỉ dưỡng ven biển 512 ha tại quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, do Vinpearl (thuộc Vingroup) phát triển với tổng vốn đầu tư khoảng 44.000 tỷ đồng.
Dự án đã khởi công ngày 22/6/2025, được chia thành 4 phân khu (Bạch Vân, Vịnh Mây, Đảo Ngọc, Tinh Vân) với khoảng 6.169 sản phẩm. Giá nhà phố liền kề Vin Làng Vân tại phân khu Bạch Vân khởi điểm từ 5,2 tỷ đồng.
Pháp lý hoàn chỉnh từ chủ trương đầu tư đến quy hoạch 1/500 và xác nhận đủ điều kiện huy động vốn.
ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ VÀ GIỎ HÀNG BÁN SỚM GIÁ GỐC ĐỢT 1
Đăng ký ngay để nhận phân tích chuyên sâu cơ hội đầu tư giai đoạn 2026–2030, ưu tiên tiếp cận giỏ hàng căn đẹp ngay từ năm 2026 và cập nhật sớm chính sách thanh toán giai đoạn 1 giúp tối ưu dòng tiền và biên độ lợi nhuận.
Đăng ký tải Toàn bộ Tài liệu dành cho nhà đầu tư — cập nhật trực tiếp từ đại lý F1 Vinhomes Làng Vân
Tổng quan Dự án Vinhomes Làng Vân
| Hạng mục | Thông tin đáng chú ý |
|---|---|
| Tên pháp lý đang được công bố | Khu phức hợp Du lịch và Đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân |
| Tên gọi thị trường phổ biến | Vinhomes Làng Vân, Vinhomes Hải Vân Bay, Vin Làng Vân, Vin Hải Vân Bay |
| Chủ đầu tư công bố khi khởi công | Công ty Cổ phần Vinpearl |
| Liên hệ với Vinhomes | Tháng 3/2026 xuất hiện thông tin Vinpearl phê duyệt chủ trương hợp tác kinh doanh với Vinhomes |
| Vị trí | Khu vực Làng Vân, dưới chân đèo Hải Vân, Đà Nẵng |
| Quy mô | 512,2 ha |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 43.922–44.000 tỷ đồng |
| Dân số dự kiến | Khoảng 19.000 người |
| Mô hình phát triển | Thành phố nghỉ dưỡng đa chức năng |
| Mốc khởi công | 22/6/2025 |
| Cấu phần đầu tiên dự kiến vận hành | Từ năm 2027 |
| Mốc tiến độ hoàn thành được cơ quan quản lý duyệt | Quý IV/2029 |
| Số phân khu | 4 phân khu quy mô lớn |
Nhận Tài Liệu Dự Án Vinhomes Hải Vân Bay
Tài liệu chính thức từ chủ đầu tư Vinhomes – cập nhật theo tiến độ mở bán Q2/2026. Điền thông tin để nhận toàn bộ hồ sơ dự án qua Zalo hoặc email trong vòng 5 phút.
Nếu quý khách không muốn đợi lâu Liên hệ nhận tài liệu: Hotline / Zalo: 0937.222.322 — Đại lý F1 Vinhomes Hải Vân Bay (Thông tin khách hàng được bảo mật, không dùng cho mục đích khác)
Tiến độ Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng
Tính đến tháng 4/2026, tiến độ dự án Vinhomes Làng Vân đã hoàn thành san lấp mặt bằng cơ bản toàn khu và đang trong giai đoạn thi công hạ tầng nội khu tại hai phân khu triển khai đầu tiên là Bạch Vân và Vịnh Mây.
Hạ tầng đường nội khu tại phân khu Bạch Vân và Vịnh Mây đã cơ bản hoàn thành, bao gồm đường trục chính, tuyến ven biển và đã bắt đầu trải nhựa lớp đầu tiên. Tại phân khu Đảo Ngọc, đơn vị thi công đang áp dụng kỹ thuật bạt đồi giật cấp (bậc thang) để tạo nền móng cho biệt thự sườn đồi view biển.
Theo tiến độ cam kết trong hồ sơ đầu tư, giai đoạn 1 của Vin Hải Vân Bay sẽ hoàn thiện và bàn giao sản phẩm đầu tiên từ năm 2027. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành vào Quý IV/2029.
Hình ảnh thực tế dự án Vinhomes Hải Vân bay
NHẬN TƯ VẤN TRỰC TIẾP TỪ CHUYÊN GIA CÓ 10 NĂM KINH NGHIỆM
- FILE PDF PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ GIAI ĐOẠN 2026 – 2030
- NHẬN GIỎ HÀNG CĂN ĐẸP TRONG NĂM 2026
- Nhận ưu đãi THANH TOÁN GIAI ĐOẠN 1
Hỗ trợ chọn căn đẹp qua Zalo
Đăng ký tải Toàn bộ Tài liệu dành cho nhà đầu tư — cập nhật trực tiếp từ đại lý F1 Vinhomes Làng Vân
Mặt Bằng Quy Hoạch Vinhomes Làng Vân
Mặt bằng Vinhomes Làng Vân được quy hoạch trên tổng diện tích 512 ha theo hồ sơ QH 1/500 đã phê duyệt, với khoảng 6.169 sản phẩm bao gồm cả thấp tầng và cao tầng. Toàn khu được chia thành bốn phân khu mang phong cách kiến trúc riêng biệt, kết nối qua tuyến đường ven biển Emerald Boulevard dài 1,3 km. Nguyên tắc quy hoạch chủ đạo là mật độ xây dựng thấp, phần lớn diện tích dành cho mảng xanh, mặt nước và hành lang ven biển.
Nguyên tắc quy hoạch chủ đạo của Vinhomes Làng Vân là mật độ xây dựng thấp, phần lớn diện tích dành cho mảng xanh, mặt nước và hành lang ven biển, tạo ra không gian sống có tỷ lệ cây xanh và cảnh quan vượt trội so với các khu đô thị ven biển thông thường.
Măt bằng Phân Khu 1 – Bạch Vân (Phong Cách Hồng Kông – Châu Á)
Bạch Vân là phân khu lớn nhất và được triển khai đầu tiên tại Vinhome Làng Vân. Kiến trúc mang phong cách Hồng Kông – Châu Á, kết hợp giữa mật độ đô thị và hệ thống tiện ích sinh hoạt đầy đủ. Phân khu này nằm sâu trong thung lũng, được bao bọc bởi rừng và tiếp giáp trực tiếp với khu Thương mại Tự do — vị trí chiến lược giúp cư dân hưởng lợi kép từ hạ tầng đô thị và cảnh quan thiên nhiên.
- Tổng sản phẩm: 2.524 căn
- Liền kề & shophouse: 1.696 căn – Diện tích: 63 – 65 – 70 m²
- Shophouse: 400+ căn – Diện tích: trên 90 m²
- Biệt thự song lập & đơn lập: 828 căn
- Căn hộ cao tầng: 15 tòa
Tiện ích đặc trưng: Tổ hợp vui chơi giải trí Lifestyle Hub, sân lắp ghép golf, rạp chiếu phim, Công viên Penisula Park.
Mặt Bằng Phân Khu 2 — Vịnh Mây (Phong Cách Malibu – Đông Dương)
Vịnh Mây có hình thái bán đảo nhô ra vịnh Nam Chơn — địa hình tự nhiên tạo ra cảnh quan ba mặt giáp biển, tương đồng với khu Malibu tại Los Angeles. Phân khu này định vị phân khúc cao cấp với mật độ thấp, tập trung vào biệt thự sườn đồi view biển. Tiện ích nổi bật gồm Nhà hàng Panorama Oceania Clubhouse và Ga Tàu Railway Station (quy hoạch tương lai). Tổng sản phẩm: 690 căn, bao gồm:
- 261 căn liền kề
- 429 căn biệt thự sườn đồi giật cấp view biển
Tiện ích đặc trưng: Nhà hàng Panorama 360°, Ga Tàu Railway Station (quy hoạch), Malibu Wellness Hub, Công viên Palm Garden, Văn phòng bán hàng view biển.
Mặt Bằng Phân Khu 3 — Đảo Ngọc (Phong Cách Costa Smeralda – Ý)
Đảo Ngọc là phân khu trung tâm của Vinhomes Làng Vân, lấy cảm hứng từ kiến trúc Costa Smeralda của vùng Sardinia – Ý. Đây là phân khu có số lượng sản phẩm lớn thứ hai, bao gồm cả liền kề và biệt thự, đồng thời là nơi tập trung hạ tầng giải trí quy mô lớn nhất toàn dự án – VinWonders Hải Vân 24,8 ha. Phân khu này được thiết kế để đón cả cư dân lẫn khách du lịch từ bên ngoài, tạo ra lượng khách thường xuyên hỗ trợ giá trị khai thác thương mại. Tổng sản phẩm: 2.376 căn, bao gồm:
- 1.349 căn liền kề (60 – 100 m²)
- 600 căn biệt thự song lập (150 – 200 m²)
- 200 căn biệt thự đơn lập (200 – 400 m²)
- 1.027 căn biệt thự (tổng biệt thự gộp song lập và đơn lập)
Tiện ích đặc trưng: VinWonders Hải Vân (24,8 ha), Quần thể Công viên Thế giới Bách Thảo – Botanica Park (8 ha), Công viên Đảo Ngọc – Pearl Garden, Resort Luxury 5 sao, Vinschool liên cấp, Vinmec.
Mặt Bằng Phân Khu 4 — Tinh Vân / Monaco (Phong Cách Nhật Bản)
Đảo Ngọc là phân khu trung tâm của Vinhomes Làng Vân, lấy cảm hứng từ kiến trúc Costa Smeralda của vùng Sardinia – Ý. Đây là phân khu có số lượng sản phẩm lớn thứ hai, bao gồm cả liền kề và biệt thự, đồng thời là nơi tập trung hạ tầng giải trí quy mô lớn nhất toàn dự án — VinWonders Hải Vân 24,8 ha. Phân khu này được thiết kế để đón cả cư dân lẫn khách du lịch từ bên ngoài, tạo ra lượng khách thường xuyên hỗ trợ giá trị khai thác thương mại. Tổng sản phẩm: 2.376 căn, bao gồm:
- 1.349 căn liền kề (60 – 100 m²)
- 600 căn biệt thự song lập (150 – 200 m²)
- 200 căn biệt thự đơn lập (200 – 400 m²)
- 1.027 căn biệt thự (tổng biệt thự gộp song lập và đơn lập)
Tiện ích đặc trưng: VinWonders Hải Vân (24,8 ha), Quần thể Công viên Thế giới Bách Thảo – Botanica Park (8 ha), Công viên Đảo Ngọc – Pearl Garden, Resort Luxury 5 sao, Vinschool liên cấp, Vinmec.
DỰ ÁN VIN HẢI VÂN ĐÃ CHÍNH THỨC RA GIỎ HÀNG GIAI ĐOẠN 1 ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN
- Giỏ hàng 20 căn độc quyền Giá gốc mới 24h
- Giỏ hàng Ưu đãi từ CĐT và quỹ căn F1
* Thông tin của quý khách được bảo mật tuyệt đối không ảnh hướng đến công việc
Vị trí Vinhomes Làng Vân ở đâu? Có điểm thu hút nhà đầu tư?
Vinhomes Làng Vân tọa lạc tại phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng, cụ thể là khu vực vịnh Nam Chơn, dưới chân đèo Hải Vân. Về mặt địa lý, đây là điểm cuối phía Bắc của Đà Nẵng trước khi tiếp giáp địa phận tỉnh Thừa Thiên Huế. Dự án ba mặt giáp biển Đông (vịnh Nam Chơn), mặt còn lại tựa vào dãy núi Hải Vân.
Ranh giới tiếp giáp của Vinhomes Làng Vân
- Phía Bắc: Giáp ranh giới hành chính tỉnh Thừa Thiên Huế và Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô
- Phía Đông & Nam: Vịnh Nam Chơn, biển Đông
- Phía Tây: Dãy núi Hải Vân, khu vực hầm Hải Vân 1 và 2
- Liền kề: Khu công nghiệp Liên Chiểu, cảng Liên Chiểu (đang xây dựng), Khu công nghệ cao Đà Nẵng
Vinhomes Làng Vân Kết nối Trung tâm
Vinhomes Làng Vân nằm ở cửa ngõ phía Tây Bắc Đà Nẵng, tiếp cận trung tâm thành phố qua quốc lộ 1A và hầm Hải Vân 2. Với lợi thế nằm giữa hành lang Đà Nẵng – Huế – Hội An, Vin Hải Vân Bay kết nối liên vùng tốt hơn phần lớn các khu đô thị ven biển miền Trung cùng phân khúc. Khoảng cách và thời gian di chuyển ước tính đến các điểm quan trọng:
| Điểm đến | Khoảng cách | Thời gian (ước tính) |
| Trung tâm TP. Đà Nẵng (Cầu Rồng) | ~20 km | ~25–30 phút |
| Sân bay Quốc tế Đà Nẵng | ~22 km | ~25–30 phút |
| Ga Đà Nẵng | ~18 km | ~20–25 phút |
| Cảng Liên Chiểu (đang xây) | ~3 km | ~5–8 phút |
| TP. Huế (trung tâm) | ~60 km | ~55–70 phút qua hầm Hải Vân 2 |
| Hội An | ~55 km | ~55–65 phút |
| Biển Lăng Cô (Huế) | ~10 km | ~12 phút |
Hạ tầng giao thông của Vinhomes Làng Vân
Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng đang được đầu tư đồng bộ hạ tầng cấp vùng. Các dự án đã hoặc đang triển khai ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng kết nối của Vin Làng Vân.
- Hầm Hải Vân 2: Đã thông xe, rút ngắn thời gian Đà Nẵng – Huế xuống còn dưới 1 giờ
- Cao tốc La Sơn – Túy Loan: Kết nối trực tiếp Đà Nẵng với các tỉnh phía Bắc
- Cảng Liên Chiểu: Đang xây dựng, dự kiến trở thành cảng container lớn nhất miền Trung
- Tuyến vành đai phía Tây Đà Nẵng: Đang quy hoạch, tăng khả năng thoát khu phía Tây
- Nhà ga hàng hóa Kim Liên: Đang triển khai, hỗ trợ logistics khu vực
Vị trí Vinhomes Làng Vân có lợi thế gì để thu hút đầu tư?
1. Tọa độ hưởng lợi kép từ hai vùng kinh tế
Vinhomes Làng Vân nằm tại điểm giao giữa quận Liên Chiểu (Đà Nẵng) và Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô (Thừa Thiên Huế) — hai vùng đang được đầu tư hạ tầng đồng thời. Thay vì phụ thuộc vào một thị trường đơn lẻ, tài sản tại Vin Hải Vân Bay hưởng lợi từ động lực phát triển của cả hai phía, tạo nền tảng tăng giá bền vững hơn so với các dự án nghỉ dưỡng nằm biệt lập.
2. Cảng Liên Chiểu – cú hích hạ tầng cách 3 km
Cảng Liên Chiểu đang được xây dựng với tổng vốn gần 45.000 tỷ đồng, cách Vinhomes Làng Vân chỉ 3 km. Khi đi vào vận hành, cảng này sẽ chuyển đổi toàn bộ khu vực Tây Bắc Đà Nẵng từ vùng rìa thành cửa ngõ logistics – thương mại quốc tế — kéo theo nhu cầu nhà ở, thương mại và dịch vụ tăng theo. Đây là loại cú hích hạ tầng có tính chu kỳ mà nhà đầu tư đón đầu thường hưởng lợi lớn nhất.
3. Quỹ đất ven biển 512 ha không thể tái tạo
Dự án Vinhome Làng Vân sở hữu địa thế ba mặt giáp vịnh Nam Chơn với tổng diện tích 512 ha, loại quỹ đất ven biển quy mô lớn gần như không còn tồn tại tại Đà Nẵng. Trong khi các trục biển truyền thống như Mỹ Khê và Võ Nguyên Giáp đã gần kín sản phẩm, Liên Chiểu vẫn là vùng trũng giá, tức là dư địa tăng trưởng còn rõ ràng, thay vì mua vào đỉnh như nhiều khu vực trung tâm hiện tại.
TẢI NGAY VỀ ZALO TRONG 30 GIÂY
- Giỏ hàng 20 căn độc quyền Giá gốc mới 24h
- Giỏ hàng Ưu đãi từ CĐT và quỹ căn F1
* Thông tin của quý khách được bảo mật tuyệt đối không ảnh hướng đến công việc
Tiện ích Vinhomes Làng Vân
Tiện ích Vinhomes Làng Vân được quy hoạch theo mô hình all-in-one, toàn bộ tiện ích thiết yếu từ thương mại, y tế, giáo dục đến giải trí đều nằm trong nội khu, phân bổ theo từng phân khu chức năng. Điểm khác biệt so với các dự án nghỉ dưỡng thông thường là hệ sinh thái này không chỉ phục vụ cư dân mà còn tạo ra lượng khách thường xuyên từ du lịch bên ngoài, yếu tố then chốt duy trì thanh khoản và giá trị khai thác lâu dài. Dưới đây là toàn bộ hệ tiện ích Vin Hải Vân Bay phân loại theo nhóm chức năng.
Tiện ích Thương mại & Ẩm thực
Phân khu Bạch Vân tập trung mảng thương mại – ẩm thực lớn nhất toàn khu, thiết kế theo mô hình “làng chợ” kết hợp phố đi bộ — tạo không gian sinh hoạt cộng đồng thay vì chỉ là trung tâm mua sắm đơn thuần.
- Khu Trung tâm Thương mại (Vincom – theo quy hoạch)
- Làng ẩm thực ven Suối Vịnh Mây & Chợ Hồng Kong Hải Vân Market (2,7 ha)
- Chuỗi nhà hàng, café dọc tuyến ven biển Emerald Boulevard
- Khu thương mại tự do – Free Trade Zone (nội khu Bạch Vân)
- Tổ hợp ẩm thực & giải trí sang trọng Oceania Clubhouse (6.500 m²)
Tiện ích Giải Trí & Vui Chơi
Phân khu Đảo Ngọc là trung tâm giải trí của toàn dự án Vinhome Làng Vân, với VinWonders Hải Vân là hạt nhân — công trình giải trí chủ đề quy mô lớn nhất miền Trung tính đến thời điểm hiện tại.
- VinWonders Hải Vân (24 ha) — công viên giải trí chủ đề quốc tế
- Khu vui chơi giải trí liên hoàn (waterpark, khu trò chơi)
- Công viên vận động liên hoàn Activia Park (1,2 ha)
- Công viên vui chơi gia đình Palm Park (6.200 m²)
- Vườn nướng Mỹ Vị – BBQ Garden (5.400 m²)
- Nhà hàng Panorama 360° view biển (phân khu Vịnh Mây)
Tiện ích Nghỉ Dưỡng & Sức Khỏe
Đây là nhóm tiện ích tạo ra sự khác biệt lớn nhất của Vinhomes Làng Vân so với các khu đô thị ven biển thông thường — đặc biệt là nguồn khoáng nóng tự nhiên Suối Lương tại phân khu Bạch Vân, một lợi thế địa chất không thể sao chép.
- Tổ hợp suối khoáng & chăm sóc sức khỏe Mikado Onsen Retreat (1 ha) — phân khu Tinh Vân
- Suối Ngọc Thạch – Pearl Springs (khoáng nóng tự nhiên Suối Lương)
- Spa & Wellness Center – Malibu Wellness Hub (1,6 ha)
- Phòng khám Vinmec tích hợp trong khu wellness
- Vườn sức khỏe Kenro Mountain Garden (9,8 ha) – vận động ngoài trời
- Vườn thư giãn Zen Ocean Garden (7,3 ha) – không gian thiền, cảnh quan biển
- Khách sạn và Resort 5 sao (4,6 ha) – phân khu Đảo Ngọc
Tiện ích Cảnh Quan & Công Viên
Vinhomes Làng Vân dành phần lớn diện tích cho mảng xanh và không gian mở — mật độ xây dựng thấp là đặc điểm quy hoạch chủ đạo, đảm bảo mỗi phân khu đều có trục cảnh quan riêng kết nối với thiên nhiên.
- Công viên ven biển (30 ha) — đang thi công từ Q3/2025
- Phố đi bộ bờ biển Emerald Boulevard (1,3 km) — trục cảnh quan trung tâm
- Công viên Thế giới Bách Thảo – Botanica Park (8 ha)
- Công viên Penisula Park (7.600 m²) kết hợp bể bơi thiên đường
- Công viên Đảo Ngọc – Pearl Garden (6.500 m²)
- Công viên Năng Biển – Sunlight Park (4.900 m²)
- Hồ Ngọc Trai – Pearl Lake (4 ha) và Hồ Ánh Sao – Star Lake (3 ha)
Tiện ích Giao Thông Thủy & Kết Nối Biển
- Bến du thuyền – Marina (phân khu Vịnh Mây / Monaco)
- Bãi biển riêng cư dân dọc vịnh Nam Chơn
- Tuyến đường ven biển nội khu kết nối bốn phân khu
Tiện ích Giáo Dục & Hạ Tầng Xã Hội
- Hệ thống trường học Vinschool (theo quy hoạch)
- Hệ thống trường học Ba Đảng (ghi nhận trên tổng mặt bằng)
- Bệnh viện Vinmec (theo quy hoạch)
Nhận Tài Liệu Dự Án Vinhomes Hải Vân Bay
Tài liệu chính thức từ chủ đầu tư Vinhomes – cập nhật theo tiến độ mở bán Q2/2026. Điền thông tin để nhận toàn bộ hồ sơ dự án qua Zalo hoặc email trong vòng 5 phút.
Nếu quý khách không muốn đợi lâu Liên hệ nhận tài liệu: Hotline / Zalo: 0937.222.322 — Đại lý F1 Vinhomes Hải Vân Bay (Thông tin khách hàng được bảo mật, không dùng cho mục đích khác)
Sản phẩm Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng
Vinhomes Làng Vân cung cấp danh mục sản phẩm đa dạng trải dài từ nhà phố liền kề đến biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, phân bổ theo từng phân khu với định vị phân khúc khác nhau. Hơn 90% sản phẩm tại Vin Làng Vân được sở hữu lâu dài – tỷ lệ hiếm gặp trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Việt Nam. Dưới đây là thông tin chi tiết từng loại sản phẩm tại dự án Vin Hải Vân Bay.
Nhà phố Liền kề Vinhomes Làng Vân
Nhà phố liền kề tại Vinhomes Làng Vân Bay được thiết kế theo phong cách đô thị mật độ vừa, bố cục 1 trệt 2–3 lầu với mặt tiền hướng ra đường nội khu hoặc công viên. Kiến trúc mang đặc trưng của từng phân khu: phong cách Hồng Kông – Châu Á tại Bạch Vân với chi tiết facade hiện đại, phong cách Costa Smeralda tại Đảo Ngọc với tông màu trắng kem và vòm cửa Địa Trung Hải.
Đây là loại sản phẩm có tầm tài chính phù hợp nhất trong danh mục Vinhome Làng Vân, phù hợp cho nhu cầu ở thực lẫn cho thuê dài hạn.
Bấm tải bảng giá Nhà Phố
- Số lượng: khoảng 3.045 căn
- Diện tích: từ 60 – 65 – 70 – 82 – 100 m²
Shophouse Vinhomes Làng Vân
Shophouse Vinhomes Làng Vân được thiết kế theo mô hình nhà phố thương mại 1 trệt 3 lầu, tầng trệt thông suốt dành cho kinh doanh, các tầng trên có thể sử dụng để ở hoặc cho thuê. Vị trí shophouse tập trung dọc các tuyến đường thương mại nội khu, tiếp giáp với khu Thương mại Tự do và trục Emerald Boulevard, hai hành lang có lượng người qua lại lớn nhất toàn dự án.
Đây là loại sản phẩm phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác thương mại song song với tăng giá tài sản.
Bấm tải bảng giá Shophouse
- Số lượng: 400+ căn
- Diện tích: trên 90 m²
Biệt thự Song Lập Vinhomes Làng Vân
Biệt thự song lập Vinhomes Làng Vân được thiết kế theo dạng hai căn liền kề chung tường, mỗi căn có lối vào độc lập, sân vườn riêng và không gian sinh hoạt khép kín. Kiến trúc theo phong cách của từng phân khu: Hồng Kông – Châu Á tại Bạch Vân với đường nét gọn hiện đại, Costa Smeralda tại Đảo Ngọc với mái ngói đỏ và hành lang vòm đặc trưng Ý.
Sản phẩm này phù hợp cho gia đình 3–4 người muốn sống trong môi trường nghỉ dưỡng với ngân sách tối ưu hơn biệt thự đơn lập.
Bấm tải bảng giá Song Lập
- Số lượng: khoảng 1.428 căn
- Diện tích: 140 – 200 m²
Biệt thự Đơn Lập Vinhomes Làng Vân
Biệt thự đơn lập Vinhomes Làng Vân là sản phẩm cao cấp nhất trong phân khúc sở hữu lâu dài của dự án. Thiết kế 4 mặt thoáng, sân vườn bao quanh, hồ bơi riêng tùy lô, bố cục 1 trệt 2 lầu với diện tích sàn lớn. Tại phân khu Vịnh Mây, biệt thự đơn lập được xây dựng theo dạng giật cấp theo địa hình sườn đồi, tạo tầm nhìn panorama ra vịnh Nam Chơn từ nhiều tầng.
Tại phân khu Tinh Vân, mỗi căn biệt thự đơn lập được dẫn khoáng nóng trực tiếp vào từng căn — đặc điểm sản phẩm độc bản trong toàn bộ danh mục Vinhomes Làng Vân.
Bấm tải bảng giá Đơn Lập
- Số lượng: khoảng 834 căn
- Diện tích: 200 – 400 m²
Căn hộ Chung cư Vinhomes Làng Vân
Căn hộ chung cư Vinhomes Làng Vân tập trung tại phân khu Bạch Vân với 15 tòa, được quy hoạch ở vị trí tiếp giáp khu Thương mại Tự do. Thiết kế theo phong cách đô thị hiện đại, mặt đứng kính – nhôm, ban công rộng hướng ra cảnh quan nội khu hoặc núi Hải Vân.
Đây là loại hình duy nhất trong dự án Vin Hải Vân Bay không mở bán ở giai đoạn 1 – CĐT xác nhận sẽ triển khai ở giai đoạn sau khi hạ tầng nội khu hoàn thiện.
Bấm tải bảng giá Căn Hộ
- Số lượng: 15 tòa
- Diện tích: chưa công bố chính thức
Giá bán Vinhomes Hải Vân Bay – Làng Vân Đà Nẵng
Giá Vinhomes Làng Vân tại phân khu Bạch Vân (giai đoạn mở bán đầu tiên) khởi điểm từ 5,2 tỷ đồng cho nhà phố liền kề 63 m² và từ 9,9 tỷ đồng cho biệt thự song lập 140 m². Giá đất cơ sở tách riêng với giá xây dựng, áp dụng chính sách giãn xây 36 tháng.
Giá Nhà Phố Liền Kề Vinhomes Làng Vân
Nhà phố liền kề Vinhomes Làng Vân là dòng sản phẩm có ngưỡng giá thấp nhất trong danh mục, phù hợp cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư cho thuê dài hạn. Tại phân khu Bạch Vân, nhà phố liền kề có 6 phân khúc diện tích, giá dao động theo diện tích và vị trí lô trên mặt bằng. Cụ thể:
- Giá nhà phố liền kề 63 m² từ 5,2 tỷ đến 6,3 tỷ (giá đất từ 3,5 tỷ)
- Giá nhà phố liền kề 70 m² từ 5,9 tỷ đến 6,6 tỷ (giá đất từ 4 tỷ)
- Giá nhà phố liền kề 72 m² từ 6,1 tỷ đến 7,4 tỷ (giá đất từ 4 tỷ)
- Giá nhà phố liền kề 75 m² từ 7,4 tỷ đến 9,8 tỷ (giá đất từ 5 tỷ)
- Giá nhà phố liền kề 80 m² từ 8,1 tỷ đến 8,5 tỷ (giá đất từ 5,9 tỷ)
- Giá nhà phố liền kề 100 m² từ 9,8 tỷ đến 10,4 tỷ (giá đất từ 6,6 tỷ)
Giá Biệt Thự Song Lập Vinhomes Làng Vân
Biệt thự song lập Vinhomes Làng Vân tại phân khu Bạch Vân có diện tích đất từ 140 m² đến 160 m², giá dao động từ 9,9 tỷ đến 16,8 tỷ đồng tùy diện tích và vị trí lô. Mức chênh lệch gần 7 tỷ giữa lô rẻ nhất và đắt nhất cho thấy tầm quan trọng của việc lựa chọn vị trí trong cùng phân khu. Chi tiết giá theo từng phân khúc:
- Giá biệt thự song lập 140 m² (vị trí thường) từ 9,9 tỷ đến 11 tỷ (giá đất từ 6,9 tỷ)
- Giá biệt thự song lập 140 m² (vị trí tiêu chuẩn) từ 10,2 tỷ đến 11,1 tỷ (giá đất từ 7,3 tỷ)
- Giá biệt thự song lập 140 m² (view công viên, suối) từ 13,1 tỷ đến 14,2 tỷ (giá đất từ 10,1 tỷ)
- Giá biệt thự song lập 140 m² (view công viên, suối, căn đẹp) từ 14 tỷ đến 14,5 tỷ (giá đất từ 10,1 tỷ)
- Giá biệt thự song lập 140 m² (trục khu) từ 15,3 tỷ đến 15,8 tỷ
- Giá biệt thự song lập 160 m² từ 13,7 tỷ đến 16,8 tỷ (giá đất từ 10,2 tỷ)
Giá Biệt Thự Đơn Lập Vinhomes Làng Vân
Biệt thự đơn lập là sản phẩm cao cấp nhất trong phân khúc sở hữu lâu dài tại Vinhomes Làng Vân, thiết kế 4 mặt thoáng với hồ bơi riêng tùy lô. Tại phân khu Bạch Vân (giai đoạn 1), biệt thự đơn lập chưa nằm trong giỏ hàng mở bán chính, do phần lớn sản phẩm đơn lập tập trung ở phân khu Vịnh Mây (biệt thự sườn đồi giật cấp view biển) và Đảo Ngọc (200 đến 400 m²). Giá biệt thự đơn lập tại từng phân khu dự kiến như sau:
- Giá biệt thự đơn lập Bạch Vân (200 đến 300 m², phong cách Hồng Kông): chưa công bố, chờ mở bán giai đoạn tiếp theo
- Giá biệt thự đơn lập Vịnh Mây (200 đến 400 m², sườn đồi view panorama vịnh Nam Chơn): chưa công bố, chờ mở bán phân khu 2
- Giá biệt thự đơn lập Đảo Ngọc (200 đến 400 m², phong cách Costa Smeralda, gần VinWonders): chưa công bố, chờ mở bán phân khu 3
- Giá biệt thự đơn lập Tinh Vân (200 đến 400 m², phong cách Nhật Bản, khoáng nóng riêng từng căn): chưa công bố, chờ mở bán phân khu 4
DỰ ÁN VIN HẢI VÂN ĐÃ CHÍNH THỨC RA GIỎ HÀNG GIAI ĐOẠN 1
ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN
- Giỏ hàng 20 căn độc quyền Giá gốc mới 24h
- Giỏ hàng Ưu đãi từ CĐT và quỹ căn F1
* Thông tin của quý khách được bảo mật tuyệt đối không ảnh hướng đến công việc
CHÍNH SÁCH VINHOMES LÀNG VÂN
Chính sách bán hàng Vinhomes Làng Vân tại phân khu Bạch Vân được thiết kế linh hoạt với 4 phương thức thanh toán, hỗ trợ vay lên đến 80% giá trị bất động sản và hỗ trợ lãi suất tối đa 36 tháng. Giá trị BĐS được tách thành hai phần: giá trị quyền sử dụng đất & thương mại, và giá trị xây dựng (phần xây dựng thanh toán dần từ tháng thứ 37, dự kiến trong khoảng 8-9 tháng).
Chiết khấu và phương thức thanh toán
- Thanh toán sớm: chiết khấu 7,5% từ giá gốc
- Thanh toán giãn 24 tháng: cộng thêm 10% từ giá gốc
- Thanh toán giãn 36 tháng: cộng thêm 15% từ giá gốc
- Thanh toán tiến độ chuẩn: ký cọc 200 triệu, sau đó chia 6 đợt (mỗi đợt 15%), bàn giao theo tiến độ thi công, tổng thời gian khoảng 270 ngày
Hỗ trợ vay vốn ngân hàng
- Gói vay 70%: cộng 3,5% (HTLS 18 tháng), cộng 8% (24 tháng), cộng 13,5% (30 tháng), cộng 19,5% (36 tháng)
- Gói vay 80% (dành riêng căn giãn xây): cộng 5,5% (HTLS 18 tháng), cộng 10,5% (24 tháng), cộng 17,5% (30 tháng), cộng 25% (36 tháng)
Tiến độ thanh toán giãn 24 tháng: ký cọc 200 triệu, đợt 2 đóng 15% (bao gồm cọc), sau đó chia 12 đợt mỗi đợt 5%, đợt cuối 25% + 5% khi nhận sổ đỏ, tổng 720 ngày.
Tiến độ thanh toán giãn 36 tháng: ký cọc 200 triệu, đợt 2 đóng 15% (bao gồm cọc), sau đó chia thành 17 đợt với mức từ 2% đến 5% mỗi đợt, đợt cuối 25% + 5% khi nhận sổ đỏ, tổng khoảng 1.080 ngày.
Quà tặng kèm theo:
- Tặng 1 voucher Vinmec trị giá 100 triệu đồng/căn
- Miễn phí quản lý vận hành (QLVH) trong 2 năm/căn
- Cơ hội bốc thăm trúng thưởng xe VF 9 Eco
- Ưu đãi VinClub lên tới 0,9% tùy hạng thành viên
Pháp Lý Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng?
Pháp lý Vinhomes Làng Vân là một trong những nền tảng quan trọng nhất giúp dự án tạo được sự tin tưởng trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng. Tính đến Q1/2026, Vinhome Làng Vân đã hoàn tất toàn bộ các bước pháp lý cốt lõi — từ chủ trương đầu tư cấp Thủ tướng, quy hoạch chi tiết 1/500, giao đất chính thức đến xác nhận đủ điều kiện huy động vốn.
Đây là các rào cản pháp lý phức tạp nhất mà phần lớn dự án nghỉ dưỡng ven biển miền Trung chưa vượt qua được.
Hồ Sơ Pháp Lý Vinhomes Làng Vân có gì?
- Quyết định số 1432/QĐ-TTg ngày 20/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ — chấp thuận chủ trương đầu tư
- Quyết định số 734/QĐ-TTg ngày 09/4/2025 — điều chỉnh bổ sung Điều 1 của QĐ 1432/QĐ-TTg
- Quyết định số 7064/QĐ-UBND ngày 31/12/2024 của UBND Quận Liên Chiểu — phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân
- Quyết định số 6566/QĐ-UBND ngày 27/9/2016 của UBND TP. Đà Nẵng — giao đất và cho thuê đất thực hiện dự án
- Quyết định ngày 12/6/2025 của UBND TP. Đà Nẵng — điều chỉnh QĐ 6566, giao đất chính thức cho Công ty CP Vinpearl thực hiện dự án; kèm Biên bản xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa
- Công văn số 1193/SXD-QLN ngày 24/7/2025 của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng — xác nhận dự án đủ điều kiện huy động vốn, hợp tác đầu tư, liên doanh liên kết theo quy định
DỰ ÁN VIN HẢI VÂN ĐÃ CHÍNH THỨC RA GIỎ HÀNG GIAI ĐOẠN 1
ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN
- Giỏ hàng 20 căn độc quyền Giá gốc mới 24h
- Giỏ hàng Ưu đãi từ CĐT và quỹ căn F1
* Thông tin của quý khách được bảo mật tuyệt đối không ảnh hướng đến công việc
Vì sao Đầu tư Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng?
Không phải dự án nào cũng có đủ căn cứ để dự báo tăng giá trung dài hạn. Vinhomes Làng Vân là trường hợp tương đối hiếm khi hội tụ đồng thời năm động lực tăng giá có thể định lượng được, không chỉ dựa vào kỳ vọng thị trường. Mỗi động lực dưới đây đều gắn với một mốc thời gian hoặc sự kiện cụ thể, điều kiện để kịch bản tăng giá trở thành hiện thực.
1. Hạ Tầng Cảng Liên Chiểu – Cú Hích Chuyển Đổi Vùng
Cảng Liên Chiểu cách Vinhomes Làng Vân 3 km là dự án hạ tầng có quy mô lớn nhất khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, với tổng vốn đầu tư 45.000 tỷ đồng và công suất mục tiêu 50 triệu tấn/năm vào năm 2050. Khi cảng đi vào vận hành, cơ chế tác động lên giá bất động sản xung quanh diễn ra theo ba tầng:
- Tầng 1: Nhu cầu nhà ở tăng theo lực lượng lao động logistics, dịch vụ và công nghiệp hỗ trợ di chuyển đến khu vực
- Tầng 2: Khu thương mại tự do hình thành, tạo ra hàng nghìn việc làm thu nhập cao — nhóm khách hàng tiềm năng cho sản phẩm nghỉ dưỡng và thương mại tại Vin Hải Vân Bay
- Tầng 3: Quận Liên Chiểu chuyển dịch từ “vùng rìa” sang cửa ngõ kinh tế, kéo mặt bằng giá toàn khu vực lên một ngưỡng mới
2. Hệ Sinh Thái Vingroup Vận Hành – Động Lực Nội Tại
Vingroup là tập đoàn duy nhất tại Việt Nam có khả năng tự tạo ra cầu nội tại cho chính dự án của mình thông qua hệ sinh thái thương hiệu. Khi Vincom, Vinmec, Vinschool và VinWonders đi vào hoạt động tại Vinhomes Làng Vân, dự án không còn phụ thuộc hoàn toàn vào khách du lịch mùa vụ mà hình thành cộng đồng dân cư thường trú ổn định. Cơ chế tăng giá cụ thể:
- Vincom và VinWonders tạo lượng khách thường xuyên, đẩy doanh thu thương mại shophouse tăng theo
- Vinmec và Vinschool thu hút gia đình định cư dài hạn, tạo cầu thực cho nhà phố liền kề và biệt thự
- Cộng đồng cư dân đủ lớn hình thành giá trị vô hình: an ninh, dịch vụ, tiện ích vận hành — yếu tố quyết định mức giá thứ cấp
3. Đường Ven Biển và Tuyến MRT – Kết Nối Rút Ngắn Khoảng Cách Tâm Lý
Một trong những lý do khiến Liên Chiểu bị định giá thấp hơn trung tâm Đà Nẵng 30–40%/m² là khoảng cách tâm lý, không phải khoảng cách thực tế. Khi hai tuyến hạ tầng sau hoàn thành, khoảng cách tâm lý này thu hẹp đáng kể:
- Đường ven biển nối Cảng Liên Chiểu – Quốc lộ 1A (dự kiến hoàn thành 2026): rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm xuống dưới 20 phút
- Tuyến MRT và đường sắt nhẹ LRT dài 240 km (định hướng 2045): kết nối trực tiếp Liên Chiểu – sân bay – trung tâm thành phố – Hội An
4. Nguồn Cung Hạn Chế – Quỹ Đất Ven Biển Không Thể Tái Tạo
Đà Nẵng không còn khả năng tạo ra một dự án ven biển 512 ha nào nữa trong tương lai gần. Đây là động lực tăng giá mang tính cấu trúc, không phụ thuộc vào chu kỳ thị trường. Các yếu tố hạn chế nguồn cung cụ thể:
- Toàn bộ trục biển Mỹ Khê, Ngũ Hành Sơn và Non Nước đã kín sản phẩm, không còn quỹ đất phát triển mới
- Khu vực Hòa Hiệp Bắc là vùng đất cuối cùng có địa hình ba mặt giáp biển trong địa giới hành chính Đà Nẵng
- Quy định chuyển đổi đất rừng ngày càng chặt chẽ hơn sau năm 2024, làm tăng rào cản gia nhập cho các dự án tương tự trong tương lai
- Vinhomes Làng Vân kiểm soát toàn bộ 512 ha, không có nhà phát triển thứ hai nào có thể tạo ra sản phẩm cạnh tranh trực tiếp trong cùng khu vực
5. Đà Nẵng Tăng Dân Số — Nhu Cầu Nhà Ở Thực Tăng Bền Vững
Không phải tất cả động lực tăng giá đều đến từ đầu tư. Nhu cầu ở thực là nền tảng thanh khoản bền vững nhất cho bất kỳ thị trường bất động sản nào. Đà Nẵng đang trong chu kỳ tăng dân số có kế hoạch với các chỉ tiêu cụ thể:
- Dân số hiện tại sau sáp nhập với Hội An: hơn 3 triệu người
- Kế hoạch tăng dân số: 2,9%/năm
- Mục tiêu dân số đến 2045: khoảng 6 triệu người — gấp đôi hiện tại
- Nhu cầu nhà ở tăng theo: ước tính cần thêm hàng trăm nghìn đơn vị nhà ở trong 20 năm tới
FAQs - Cân hỏi thường gặp về Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng
Vinhomes Làng Vân ở đâu?
Vinhomes Làng Vân tọa lạc tại phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng, khu vực vịnh Nam Chơn dưới chân đèo Hải Vân. Dự án ba mặt giáp biển Đông, cách trung tâm thành phố khoảng 20 km (25-30 phút di chuyển), cách sân bay Đà Nẵng khoảng 22 km.
Vinhomes Làng Vân có phải tên chính thức của dự án không?
Không. Tên trong hồ sơ pháp lý là “Khu phức hợp du lịch – nghỉ dưỡng Làng Vân”. Tên thương mại chính thức được Vinhomes sử dụng trong truyền thông là Vinhomes Hải Vân Bay. “Vinhomes Làng Vân” là tên gọi phổ biến trong thị trường, cùng với các biến thể “Vinhome Làng Vân”, “Vin Làng Vân” và “Vin Hải Vân Bay”.
Chủ đầu tư Vinhomes Làng Vân là ai?
Chủ đầu tư công bố khi khởi công là Công ty Cổ phần Vinpearl, thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Vingroup. Tháng 3/2026, xuất hiện thông tin Vinpearl phê duyệt chủ trương hợp tác kinh doanh với Vinhomes, cho thấy sản phẩm có thể được phân phối dưới thương hiệu Vinhomes.
Vinhomes Làng Vân có mấy phân khu?
Dự án gồm 4 phân khu: Bạch Vân (phong cách Hồng Kông, 2.524 căn), Vịnh Mây (phong cách Malibu, 690 căn), Đảo Ngọc (phong cách Costa Smeralda, 2.376 căn), Tinh Vân (phong cách Nhật Bản, nghỉ dưỡng khoáng nóng). Phân khu Bạch Vân triển khai đầu tiên.
Vinhomes Làng Vân có phù hợp để ở thực không?
Dự án được quy hoạch theo mô hình đại đô thị đa chức năng (all-in-one) với đầy đủ tiện ích sinh hoạt: trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom (theo quy hoạch). Hơn 90% sản phẩm sở hữu lâu dài. Tuy nhiên, vị trí cách trung tâm Đà Nẵng 20 km là yếu tố cần cân nhắc cho nhu cầu di chuyển hàng ngày.
Quy mô thực sự của dự án Vinhomes Làng Vân là bao nhiêu ha?
Theo hồ sơ quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt, tổng diện tích là khoảng 512 ha. Một số nguồn ghi 500 ha, số khác ghi 1.000 ha hoặc 1.500 ha — sự chênh lệch này thường đến từ việc tính hoặc không tính diện tích mặt nước và vùng đệm vào tổng diện tích dự án. Con số 512 ha là số liệu được dùng trong văn bản pháp lý chính thức.
Dự án có sổ hồng lâu dài không?
Theo công bố của CĐT, hơn 90% sản phẩm (biệt thự và nhà phố) sẽ được cấp sổ hồng lâu dài. Condotel và căn hộ khách sạn theo quy định hiện hành có thời hạn sở hữu 50 năm (đối với người nước ngoài) hoặc theo quy định Luật Nhà ở sửa đổi (đối với người Việt). Sổ hồng thực tế sẽ được cấp sau khi hoàn công và bàn giao — dự kiến từ năm 2027 trở đi cho giai đoạn 1.
Dự án có rủi ro gì nhà đầu tư cần biết?
Các rủi ro chính cần cân nhắc bao gồm: (1) Tính mùa vụ của nghỉ dưỡng ven biển — thu nhập từ khai thác condotel phụ thuộc vào lượng khách du lịch theo mùa; (2) Chính sách sổ hồng condotel vẫn đang được hoàn thiện về mặt pháp lý tại Việt Nam; (3) Khoảng cách giữa giá pre-launch và giá chính thức — lịch sử thị trường cho thấy hai mức này có thể chênh lệch đáng kể; (4) Tiến độ các phân khu sau giai đoạn 1 phụ thuộc vào tiến độ bán hàng và dòng tiền dự án.
Có thể mua và nhận bàn giao khi nào?
Theo lịch công bố từ kênh phân phối, dự án dự kiến ký HĐMB chính thức từ Q2/2026. Bàn giao sản phẩm giai đoạn 1 được cam kết trong vòng 24 tháng từ khởi công — tức là khoảng giữa đến cuối năm 2027. Tuy nhiên đây là thông tin dự kiến và cần được xác nhận tại thời điểm ký hợp đồng chính thức.
